জমির রেজিষ্ট্রেশন খরচেই ফ্ল্যাটের রেজিষ্ট্রেশন হয়ে যাবে। ফ্ল্যাটের জন্য আলাদা রেজিস্ট্রেশন করতে হবে না। তাই রেজিষ্ট্রেশন বাবদ প্রায় ৫-৬ লাখ টাকা খরচ বেঁচে যাবে। তাছাড়া জমির কাগজপত্র যাচাই-বাছাই, জমি দখল, সেখানে ভবন নির্মাণ করতে যেয়ে চাঁদাবাজির শিকার হওয়া ইত্যাদি নানাবিধ ঝামেলা পোহাতে হবে না। কারন ইতিমধ্যে সেখানে নির্মাণ কাজ চলমান।
লোকেশনঃ কালশী- ইসিবি রোডের পাশে দেওয়ানপাড়া ব্রিজের সন্নিকটে। লেক সাইড বিল্ডিং। ভাষানটেক রাস্তার উত্তরে নাভানা কন্ডোমিনিয়াম প্রজেক্ট এবং দক্ষিনে আমাদের প্রজেক্ট। Google Map এ দেখতে চাইলে এখানে ক্লিক করুন।
যৌথ উদ্যোগে জমি কিনে নিজেরা মিলে ভবন তৈরি করছি। বিধায় যিনি শেয়ার কিনবেন তিনি মালিক সমিতির একজন সদস্য হবেন এবং নির্মান কাজের সিদ্ধান্ত গ্রহনে অংশগ্রহন করতে পারবেন।
কাজের বর্তমান অবস্থাঃ পাইলিং শেষ। এখন নীচতলার কাজ শুরু হবে।
সুযোগ সুবিধাঃ রাজউক অনুমোদিত G+9 ভবন। প্রতি ফ্লোরে ৪ ইউনিট (A, B, C এবং D)। ২ টা সিড়ি+ ২ টা লিফট+ জেনারেটর।
ফ্ল্যাট সাইজঃ কমন এরিয়া বাদে ৯৯৫/৯৪৫ স্কয়ার ফুট + কমন এরিয়া (আনুমানিক ১৫০ স্কয়ার ফুট)।
পার্কিং স্পেসঃ এক শেয়ারের বিপরীতে কেউই ১টি পূর্ণাঙ্গ পার্কিং পাবে না। তবে নীচতলায় পার্কিংয়ের আনুপাতিক অংশের (আনুমানিক ১২০-১৪০ স্কয়ারফুট) মালিক হবেন।
রাস্তা ও লেকঃ সামনে ২০ ফুট রাস্তা (বাস্তবে আরো বেশি) এবং পিছনে লেক। দুই পাশে অন্য ভবন। কেউ ২ টা শেয়ার একত্রে কিনলে তিনি দুটো ফ্ল্যাট একত্রিত করে লেক সাইড বা রোড সাইড ফ্ল্যাট বানাতে পারবেন।
ফ্ল্যাট বন্টনঃ নির্মান কাজ শেষ হলে লটারির মাধ্যমে বন্টন হবে। D Type ফ্ল্যাট জমির আসল মালিকের জন্য বরাদ্দ থাকবে। এর জন্য কোন লটারি হবে না। বাকী A,B এবং C Unit লটারির মাধ্যমে বন্টিত হবে।
প্রতি শেয়ারের দামঃ জমির দাম ১৪ লাখ টাকা + ভবন নির্মানের খরচ দেয়া হয়েছে ২৭৫,০০০/= টাকা (যিনি কিনবেন তাকে মানি রিসিপ্ট দেয়া হবে)। এটা এখন পর্যন্ত আমাদের খরচ হয়েছে। মোট খরচ হয়েছে ১৬ লাখ ৭৫ হাজার টাকা।
কত টাকায় শেয়ার বিক্রি করতে চাই: ক্রেতার সাথে আলাপ-আলোচনা করে ঠিক করা হবে।
ফ্ল্যাট তৈরিতে মোট কত খরচ হবেঃ ইতিমধ্যে হওয়া খরচ ১৬ লাখ ৭৫ হাজার টাকা। আরও আনুমানিক ১৮-১৯ লাখ টাকা খরচ হতে পারে (ফিটিংসসহ)। আনুমানিক সর্বোচ্চ ৩৫ লাখ টাকা খরচ হতে পারে (জমির দাম + নির্মান খরচসহ)।
নিজ নামে শেয়ার। আমি কোন জমির ব্যবসায়ী বা এজেন্ট নই। যারা প্রকৃত ক্রেতা ও জমি বা ফ্ল্যাটের ব্যবসায়ী শুধুমাত্র তারাই যোগাযোগ করবেন।
গুগল ম্যাপ লোকেশন দেয়া হলোঃ https://maps.app.goo.gl/iN51XcfjYwQK9uVc6
