দক্ষিন + উত্তর মুখি এম ব্লক বসুন্ধরা

Real Dream Builders Ltd. সদস্য এর মাধ্যমে বিক্রির জন্য ৩ ডিসে ৪:৪৫ পিএমবসুন্ধরা, ঢাকা

৳ ৩৮,০০,০০০ প্রতি কাঠা

আলোচনা সাপেক্ষে


আল্লাহ সর্বশক্তিমান 🏝 আল্লাহ পরম দয়ালূ
🏝আসসালামু অলাইকুম 🏝
🏝 আপনাকে স্বাগতম বসুন্ধরার সবচেয়ে বড় প্রপার্টি মার্কেটে >>
🏝 { মাশাআল্লাহ প্রপার্টিজ }🏝
🏝 গ্রাহক সেবায় সততা ও নিষ্ঠার সাথে ২৫ বছরেরও বেশি সময় ধরে সাফল্যের সঙ্গে, নায্য মূল্যে প্লট ক্রয়/বিক্রয় করে আসতেছি ।
🏝 প্লট বিক্রয় 🏝
🏝 বসুন্ধরা আবাসিক এলাকা 
🏠 ব্লক- এম, ফাস্ট ফেজ, এল ব্লক এর খুবই কাছে,
🏠 রোড নং-
🏠 আবাসিক প্লট, সামনে ও পিছনে জোড়া প্লট,
🏠 রোড সাইজ = ২৫ ত
ও ২৫ ফিট,
🏠 প্লট এর সিরিয়াল = ২২০০/২৩০০
🏠 প্লট এর পরিমাণ = ৭.৫ + ৭.৫ = ১৫ কাঠা
🏠 প্লট এর অবস্থা = বাউন্ডারি করা, ১০০% রেডি প্লট, এখুনি বাড়ি করা যাবে ।
🏠 প্লটের আশ-পাশের অবস্থা = বিল্ডিং আছে ও হচ্ছে,
🏠 প্লট এর দিক = দক্ষিন ও উওর মুখি,
🏠 ইউটিলিটি = সরকারী নিয়মে,
🏠 কাগজপত্র = রেজিস্ট্রি, মিউটেশন ও খাজনা কমপ্লিট ।
🏠 সংযোগ সড়ক = ৫০ ও ৬০ ফিট, সরাসরি ৩০০ ফিট ও ১০০ ফিট মাদানি এভিনিউ,
🏠 প্লট এর মূল্য = ৩৮ লাখ টাকা প্রতি কাঠা ( আলোচনা সাপেক্ষে )
🏠 একই ব্লকে প্লট এর মূল্য নির্ভর করে অবস্থান, রোড সাইজ ও অন্যান্য বিষয়ের উপর,
🏠 আপনি গাড়ি নিয়ে প্লটে যেতে পারবেন,
🎤 বিঃ দ্রঃ- আমাদের কাছে বসুন্ধরা আবাসিক এলাকা তে যে কোন ব্লক এ, যে কোন পরিমাণ আবাসিক ও কমার্শিয়াল প্লট আছে ।
🏠🏠🎤 সম্মানিত গ্রাহক > আপনি কি বসুন্ধরা আবাসিক এলাকা তে আপনার বাজেট এর মধ্যে < পছন্দের প্লট টি খুঁজছেন ? আমরা আপনাকে আপনার বাজেটের মধ্যে আপনার পছন্দের প্লট টি খুঁজে দিতে পারবো ইনশাআললাহ, 🏠🏠🎤
🎤 🎤🎤🎤🎤 আপনি কি বসুন্ধরা আবাসিক এলাকা তে প্লট বিক্রয় করতে চান ??? আমরা আপনার প্লট দ্রুততম সময়ে, ভাল দামে, বিক্রি করে দিতে পারবো ইনশাআললাহ।
🏝🏝 প্লট ক্রয় - বিক্রয় সংক্রান্ত > যে কোন অতি জরুরী প্রয়োজনে কল করুন, 🏝🏝
🏝বিজ্ঞাপন টি দেখার জন্য আপনাকে ধন্যবাদ। 🏝
🍓🍓🍓🍓
বন্টনযোগ্য সম্পদ থেকে প্রথমে অংশীদারগণকে তাদের জন্য নির্ধারিত অংশ প্রদান করা হবে। বাকি সম্পত্তি যদি থাকে তবে রেসিডুয়ারিগণের মধ্যে ভাগ করে দেয়া হবে। যদি অংশীদার বা রেসিডুয়ারির মধ্যে কোন ওয়ারিশ না থাকে তবে দূর সম্পর্কীয় আত্বীয়গণের মধ্যে ভাগ করে দেয়া হয়।

মুসলিম উত্তরাধিকার আইনের কতিপয় গুরুত্বপূর্ণ নীতি:
(ক) মৃতের সাথে যার কারণে বা মাধ্যমে সম্পর্কযুক্ত তিনি বেচেঁ থাকলে পরবর্তী সম্পর্কযুক্ত ব্যক্তি ওয়ারিশ হবে না । যেমন পিতা বেচেঁ থাকলে ভাই সম্পত্তি পায় না।
(খ) একই শ্রেণির উত্তরাধিকারীদের মধ্যে নিকটবর্তীর কারণে দূরবর্তী বঞ্চিত হয়। যেমন পিতার কারণে দাদা বঞ্চিত হয়। ব্যতিক্রম-কন্যার কারণে ভাইয়ের ছেলে বঞ্চিত হয় না।
(গ) পাচঁজন উত্তরাধিকারী কোন অবস্থাতেই বঞ্চিত হবে না। ১. সন্তান-পুত্র এবং কন্যা, ২. পিতা, ৩. মাতা, ৪.স্বামী, ৫. স্ত্রী । এদেরকে প্রাথমিক উত্তরাধিকারী বলা হয়ে থাকে।
উপরোক্ত ৫ জনের মধ্যে তিন জনের বিকল্প উত্তরাধিকারী রয়েছে। তারা হচ্ছে-১. সন্তানের সন্তান (যত নিম্নে হতে পারে), ২. দাদা (যত উপরে হতে পারে), ৩.দাদী অথবা নানী (যত উপরে হতে পারে)। স্বামী ও স্ত্রীর কোন বিকল্প উত্তরাধিকারী নাই।
(ঘ) প্রাথমিক উত্তরাধিকারী থাকলে তার বিকল্প উত্তরাধিকারী সম্পত্তি পাবে না। ব্যতিক্রম-যখন কোন পুত্র থাকবে না কিন্তু এক কন্যা ও ছেলের কন্যা থাকলে কন্যা ১/২ অংশ এবং পুত্রের কন্যা ১/৬ অংশ পাবে।
(ঙ) সাধারণ সমপর্যায়ের নারী পুরুষের অর্ধেক থেকে পাবে। যেমন কন্যা পুত্রের অর্ধেক পাবে।
(চ) দুটো কারণে একজন উত্তরাধিকারী সম্পত্তি থেকে বঞ্চিত হয়। ১. যার সম্পত্তি বন্টন হচ্ছে তাকে হত্যা করলে। ২.ভিন্ন ধর্ম গ্রহণ করলে।
(ছ) কোন ব্যক্তির মৃত্যুর সময় তার জীবিত আত্মীয়গণ উত্তরাধিকারী হিসাবে বিবেচিত হবে।

ওয়ারিশ হিসাবে অংশীদারেরা কে কি পরিমাণ সম্পত্তি পাবে সে বিষয়ে কতিপয় উদাহরণঃ

(ক) মৃত ব্যক্তিঃ পিতা-পিতার পিতা, মাতা-মাতার মাতা, দুই কন্যা-পুত্রের কন্যা।

কোন ব্যক্তি মৃত্যুকালে পূর্ববর্ণিত ৬ ধরনের আত্নীয়/ওয়ারিশ রেখে মৃত্যুবরণ করলে, ওযারিশরা নিম্নোক্তভাবে সম্পত্তি প্রাপ্য হবেন।
১. পিতা—————–১/৬ (যেহেতু কন্যা আছে)
২. পিতার মাতা———- (পিতার কারণে বাদ)
৩. মাতা—————– ১/৬ (যেহেতু কন্যা আছে)
৪. মাতার মাতা———- (মাতার কারণে বাদ)
৫. দুই কন্যা———— ২/৩
৬. প্রত্রের কন্যা——— (কন্যার কারণে বাদ)

(খ) মৃত ব্যক্তিঃ- পিতা-মাতা, কন্যা-পুত্রের কন্যা ৪ জন

কোন ব্যক্তি মৃত্যুকালে পূর্ববর্ণিত ওয়ারিশ রেখে মৃত্যুবরণ করলে তার ওয়ারিশরা নিম্নোক্তভাবে সম্পত্তি পাবেন।
১. পিতা——————-১/৬ (সন্তান বর্তমান)
২. মাতা———— —– ১/৬ (সন্তান বর্তমান)
৩. কন্যা———— —— ১ (এক কন্যা)
৪. পুত্রের কন্যা ৪ জন—— ১/৬ (প্রত্যেকে ১/২৪ অংশ)

(গ) মৃত ব্যক্তিঃ– মাতা-বোন-পিতা।

১. পিতা———— ১/৩ (সম্পত্তি নাই এক বোন আছে)
২. বোন———— (পিতার কারণে বাদ)
৩. পিতা———— ২/৩ (অংশীদার ও রেসিডুয়ারী)

(ঘ) মৃত ব্যক্তিঃ- পিতার মাতা-মাতার মাতা-পিতার পিতা।মৃত ব্যক্তির পিতার মাতা (দাদী), মাতার মাতা (নানী) ও পিতার পিতা (দাদা) ওয়ারিশ থাকলে সম্পত্তি পাবে।

(ঙ) কোন মৃত ব্যক্তির সম্পত্তি থেকে ৫ জন ব্যক্তিকে কোন ক্রমে বাদ দেওয়া যাবে না। কোন মৃতের পিতা, মাতা, স্বামী বা স্ত্রী জীবিত থাকলে তাদের অংশ আগে বন্টন করতে হবে। অবশিষ্ট সম্পত্তি বন্টনের ক্ষেত্রে পুত্র কন্যা থাকলে পুত্র ও কন্যা থাকলে পুত্র কন্যার দ্বিগুণ পাবে। তবে সন্তানের সন্তান, দাদা, দাদী অথবা নানীর বিকল্প উত্তরাধিকারী রয়েছেন। যেমন-

মৃত ব্যক্তিঃ-পিতা-মাতা-স্ত্রী-দুই পুত্র-দুই কন্যা। কোন ব্যক্তি মৃত্যুকালে পূর্ববর্ণিত ৪ ধরনের আত্নীয় /ওয়ারিশ রেখে মৃত্যুবরণ করলে, ওয়ারিশরা নিম্নোক্কভাবে সম্পত্তি প্রাপ্য হবেন।
১. পিতা————- ১/৬ (যেহেতু কন্যা আছে)
২. মাতা————- ১/৬ ( যেহেতু কন্যা আছে)
৩. স্ত্রী————— ১//৮
৪. অবশিষ্ট সম্পত্তি = ১-/+১/৬+১/৮=১৩/২৪ অংশ
৫. এক পুত্র পাবে -১৩/২৪ এর ২/৬ =১৩/৭২ অংশ
৬. দুই পুত্র পাবে -১৩/৩৬ অংশ
৭. এক কন্যা পাবে -১৩/২৪ এর ১/৬ = ১৩/১৪৪ অংশ
৮. দুই কন্যা পাবে -১৩/৭২ অংশ


ঠিকানা:
বসুন্ধরা আএ ঢাকা
জমির ধরণ:
আবাসিক
জমির আয়তন:
১৫.০ কাঠা
অভিযোগ করুন

যোগাযোগ করুন

  • ০১৭২৭৫২৫৫৮৫

 

নিরাপদ থাকুন!

  • সর্বদা বিক্রেতার সাথে সরাসরি দেখা করবেন
  • আপনি যা কিনতে যাচ্ছেন তা দেখার পূর্বে কোনো টাকা পরিশোধ করবেন না
  • অচেনা কারও নিকট টাকা পাঠাবেন না

দেখুন:

  • অবাস্তব মূল্য
  • অতিরিক্ত ফি
  • অগ্রিম অর্থ প্রদানের অনুরোধ
  • ব্যক্তিগত তথ্যের জন্য অনুরোধ

নিরাপদে থাকার আরও কিছু কৌশল

চ্যাট
এই মেম্বারের পেইজ ভিজিট করুন
Real Dream Builders Ltd.

আপনার বিশ্বস্থ প্রপার্টি এজেন্ট


বিজ্ঞাপনটি শেয়ার করুন

এই বিজ্ঞাপনটি প্রচার করুন

Real Dream Builders Ltd. থেকে আরও বিজ্ঞাপন