দুটি বাড়ি, দোকান, ১৬ শতক জমি (বাগান সহ)

নতুন বাড়িঃ

প্রায় তিন শতক জমি জুড়ে ইটের গাঁথুনি দিয়ে মজবুত এক তলা বিল্ডিং।। দুটি বিশাল মাস্টার বেড, ডাইনিং স্পেস, ড্রয়িং রুম, রান্নাঘর ও এটাচ বাথরুম, ছাদের সিঁড়ি। এটাচ বাথটি সিঁড়ির নিচে করা তাই আলাদা বড় করে করা অন্য একটি বাথরুম আছে। (দুই তলার প্ল্যান করে ভিত্তি দেয়া। তবে কলাম ভিত্তি না)

//

পুরাতন বাড়িঃ

এটি টিনশেড বাড়ি। নতুন বাড়ি করার পর তেমন ব্যবহার হচ্ছে না। দুটি আলদা বড় রুম, দুটি পকেট রুম ও রান্নার কাজে ব্যবহারের ঘর আছে। মেঝে ও দেয়াল ঠিক আছে। কিছু সংস্কার করে বসবাস করা যাবে বা ভাড়া দেয়া যাবে। চাইলে খামার বা গোডাউন হিসাবে ব্যবহার করা যাবে। আমাদের পরিবারে লোক কম আর পর্দা কেন্দ্রিক সমস্যার ফলে আলাদা ভাড়া দেবার ফিকির হয়নি তাই সংস্কার করাও হয়নি।

//

দোকানঃ

বাড়ির সাথে সংযুক্ত রাস্তার মোড়েই ছাদ করা বেশ বড় একটি দোকান। মহল্লার ভিতর কোন দোকান নেই তাই বেশ ভাল চলবে আশা করি। আমাদের লোক না থাকায় ফেলে রাখতে হয়েছে। পর্দায় সমস্যা হবে বলে বাইরের কাউকে ভাড়াও দিতে পারছি না। এখন কবুতর, খরগোশ রাখা আছে।

//

জমি ও বাগানঃ

রাস্তার সাথেই স্কয়ার ১৬ শতক উঁচু জমি। সুন্দর গেট করা ও সম্পূর্ণ এরিয়া রঙ্গিন ভাল টিন দিয়ে বাউন্ডারি করা। এরিয়ার ভিতর উল্লেখিত দুটি বাড়ি, দোকান ও বাকি জায়গা বাগান করা ও বাচ্চাদের জন্য খেলার খালি স্পেস রাখা।

বাগানে ফলের বড় যে যে গাছ আছে-

আম গাছ- ১৪/১৫টি।

নারিকেল গাছ- ৪টি।

জাম্বুরা গাছ- ২টি।

সফেদা গাছ- ২টি।

জামরুল গাছ- ৩টি।

কাঁঠাল গাছ- ১টি।

কাঠ বাদাম গাছ- ১টি।

গাব গাছ- ৫/৭টি।

সুপারি গাছ- বেশ অনেকগুলো।

(উল্লেখিত সিংহভাগ গাছেই আলহামদুলিল্লাহ ফল ধরে।)

এছাড়াও ছোট অনেক চারা গাছ ও বড় অন্যান্য গাছ রয়েছে। চারা গাছ যেমনঃ বেশ কিছু আজওয়া খেজুর, তেঁতুল, চালতা, লেবু ও ইত্যাদি। বড় গাছ যেমনঃ কয়েকটি মেহগনি কাঠের গাছ, নিম গাছ, কলা গাছ, ইত্যাদি।

//

ফার্নিচারঃ

ফ্রিজ সহ বেশ কিছু ভাল ফার্নিচার আছে। যার কিছু পিকচারে দেখতে পাচ্ছেন। চাইলে সেগুলো দিয়ে দেয়া হবে ইনশাআল্লাহ।

//

পানিঃ

খুলনা শহর সংলগ্ন হবার পরেও আলহামদুলিল্লাহ এই এলাকার পানি মিঠা, লবণাক্ত নয়। বোরিং গভীর না হলে কিছু আয়রন থাকে তাই আমরা ফিল্টার করে খাই। এক ঘোড়া মটর ও এক হাজার লিটারের পানির ট্যাংক আছে। পাশাপাশি টিউবওয়েলও আছে আলহামদুলিল্লাহ।

//

বিদ্যুৎ ও ইন্টারনেটঃ

এখানের বিদ্যুৎ লাইন পল্লি বিদ্যুতের অন্তর্ভুক্ত হলেও সার্ভিস আলহামদুলিল্লাহ মুল শহরের চেয়ে ভাল, লোডশেডিং তেমন নেই বললে চললে। আর বাসায় ইন্টারনেট ব্রডব্যান্ড লাইন (ওয়াইফাই) নেয়া আছে।

//

গ্যাস ও লাকড়িঃ

গ্যাস ও লাকড়ি দুই ভাবেই রান্না করতে পারবেন। আমরা গ্যাসে করি তাই লাকড়িতে রান্নার ব্যবস্থা করিনি। তবে গাছ থেকে অনেক লাকড়ি পাওয়া যায়। অনেক লাকড়ি এখনও জমা হয়ে পড়ে আছে।

//

পরিবেশঃ

এলাকার পরিবেশ বেশ শান্ত, মনোরম, কোলাহল মুক্ত। মানুষ সবাই নিজেকে নিয়ে ব্যস্ত। খুব কাছেই সুন্দর মসজিদ, এক কিলোর ভিতরে গার্লস স্কুল, বয়েজ স্কুল ও মাদরাসা বিদ্যমান। এক কথায় বললে, তাদের জন্য এই পরিবেশ উপযোগী যারা শহরের পাশে থেকে শহরের সকল সুবিধা পেতে চান আবার কিছুটা প্রকৃতিও উপভোগ করতে চান।

//

রাস্তাঃ

বাসার সাথেই ৭ ফিট ইটের সলিং রাস্তা। এই রাস্তার দুই দিকের যে কোন দিকে মাত্র ১০০ থেকে ১৫০ গজ গেলে পীচ ঢালাই বড় রাস্তায় মিলিত হয়েছে। এবং সেখান থেকে চতুর্দিকে যেখানে ইচ্ছে যাবার সহজ রাস্তা ও যানবাহন আছে।

//

লোকেশনঃ

বাসাটি খুলনার রূপসা থানায়, নৈহাটি এলাকার দক্ষিণ পাড়ায়। যা খুলনার প্রাণকেন্দ্র রয়্যাল মোড় থেকে মাত্র ৬ কিলোমিটার ও রূপসা ঘাট থেকে মাত্র সাড়ে তিন কিলোমিটার পূর্বদিকে অবস্থিত। রূপসা ঘাটে বাইকে যেতে লাগে ৫ মিনিট আর অটোতে ১৪/১৫ মিনিট।

আর ঢাকা যাতায়াতও অনেক সহজ। জাবুসা চৌরাস্তা বা কুদির বটতলা থেকে ভাল বাসে উঠলে তিন ঘণ্টারও কম সময় লাগে। কারণ এদিক থেকে আর তেমন কাউন্টার ধরে না।

//

কাগজপত্রঃ

ক্রয়কৃত জমি। কাগজপত্র সব ঝকঝকে, এতে বিন্দুমাত্র সমস্যা নেই আলহামদুলিল্লাহ। প্রতিবেশী বা ওয়ারিশ কেন্দ্রিক কোন ধরণের কোন জটিলতা নেই। আসল, নকল, ভায়া মিউটিশন ও রেকর্ড সব ওকে। চলতি বছরের খাজনা দেয়া শুধু বাকি। মালিক আমি নিজেই।

//

বিক্রয়ের কারণঃ

আমি ঢাকায় জব করি। আমার মাদরাসা আছে ঢাকায়। পরিবারের জন্য এখানে একা থাকা কষ্টকর হয়ে যাচ্ছে। পরিবারকে ঢাকায় নিয়ে সেটেল হবার পরিকল্পনা চলছে। তাই মোটামুটি ন্যায্য দাম পেলে ভাড়া না দিয়ে বিক্রি করার ইচ্ছা।

//

যোগাযোগঃ

প্রদত্ব নাম্বারে ওয়াটসঅ্যাপ খোলা আছে। আমি ব্যস্ত মানুষ তাই সুযোগ থাকলে কল না করে ওয়াটসঅ্যাপে নক করলে ভাল হবে। আমি ইনশাআল্লাহ রিপ্লে দেবে। একান্ত সম্ভব না হলে কল বা ইনবক্স করতে পারবেন। (01970- 62 76 06)

//

মূল্যঃ

সার্বিক বিচার-বিশ্লেষণ করে ন্যায্য ও বাস্তব সম্মত মূল্য নির্ধারণ করার চেষ্টা হয়েছে। যাতে ক্রেতার জন্যও সহজ হয়। এরকম কমপ্লিট প্যকেজ মেলা দুষ্কর। তবে আলোচনা করার অপশন খোলা আছে। উপযুক্ত ক্রেতা হলে আশা করি দামের বিষয়টা বড় ইস্যু হবে না। আর ১/২ বছর পর দাম দিগুণের কাছাকাছি হয়ে যাবে খুব সম্ভবত।

//

বিঃ দ্রঃ

একা সম্ভব না হলে একাধিকজন মিলেও নিতে পারবেন ইনশাআল্লাহ। আলাদা গেট করার ব্যবস্থা আছে।

(বিস্তারিত লিখলাম যাতে সব বুঝে সিদ্ধান্ত নিতে সহজ হয় ও ফোনে বেশি কথা বলার প্রয়োজন না হয়।)