Kuakata Readymade Hotel Sell

হোটেলটি নির্মাণের বয়স মাত্র সাড়ে তিন বছর। হোটেলটি চলমান অবস্থায় আছে এবং সকল ধরনের লিগাল ডকুমেন্ট আছে।

যে অংশ বিক্রয় করা হবে তার জমির পরিমাণ ছয় শতাংশ এবং তার উপরে নির্মিত ভবনে একেবারে রানিং কমপ্লিট ভাড়ার উপযোগী সর্বমোট রুমের সংখ্যা সাতটি। যার সম্পূর্ণ বিবরণ নিম্নে বর্ণনা করা হইয়াছে >

১.রুমের মধ্যে যা আছে ঐসকল সকল মালামালের তথ্য নিম্নে প্রদান করা হলো -

যে অংশ বিক্রয় করা হবে তার রুমের সংখ্যা সাতটি।

এর মধ্যে একটি কিং সাইজ বেডের রুম এবং পাচটি কাপের বেডের রুম আর একটি সিঙ্গেল বেডের রুম আছে।

প্রত্যেকটি রুমের ভিতরে রিগালের উডেন মেটেরিয়ালস এর খাট ও বেড সাইড টেবিল,আলমিরা ব্যবহার করা হয়েছে এবং প্রত্যেকটা খাটের সাথে medicated ম্যাট্রিক্স ইউজ করা হয়েছে টপার সহ। ৩২ ইঞ্চি এবং 24 ইঞ্চি ওয়ালটনের টিভি এবং রানিং ডিসের ও ওয়াইফাই এর লাইন আছে এর সাথে।

ফ্যান,লাইট,পর্দা,জায়নামাজ,দুটো টিলো,কম্বল,চাদর, উডের কমফোর্ট চেয়ার এবং প্লাস্টিকের চেয়ার- উপরে উল্লেখিত এই সকল জিনিস সকল রুমেই ব্যবহার করা হয়েছে।

সাতটা রুমের ভিতরে ছয়টা রুমে এসি আছে পাঁচটা রুমে এক টনের এসি এবং একটা রুমে দেড় টনের এসি ব্যবহার করা হয়েছে পাঁচটা সিঙ্গারের এসি এবং একটি ওয়ালটনের এসি সকল এসির এখন পর্যন্ত ওয়ারেন্টি আছে।

২.বাথরুমে ব্যবহৃত ফিটিংস সমূহ -

সকল রুমের টয়লেটে (আর এ কে) এর হাই কমোড ব্যবহারএ করা হইছে (আর এ কে) এর বেসিন এবং আরএফএল এর স্যানিটারি ফিটিং পাইপ সকল কিছু ব্যবহার করা হইছে আর প্রত্যেকটা টয়লেটে গ্রীজারের লাইন এবং গ্রীজার সুন্দরভাবে রাখার জায়গা রাখা হইছে।

৩.ইলেকট্রিক ওয়ারিং, সুইজ বোর্ড, গ্লাস, এস এস ফিটিংস এর বিবরন-

(বি আর বি) এর অরিজিনাল প্রোডাক্ট সকল ওয়ারিং এ ব্যবহার করা হয়েছে ডিস সিসিটিভি এবং বৈদ্যুতিক তার একসাথে ওয়ারিং করা হয়েছে। এনার্জি প্যাকের সুইচ বোর্ড এবং থ্রি পিন সকেট টু পিন সকেট সকল রুমে ব্যবহার করা হয়েছে।

ব্যালকনি,রিসিপশন, আউটডোর তিন জায়গাতেই নন টেম্পার এবং টেম্পার দুই ধরনের, টেন এমএম এর গ্লাস ব্যবহার করা হইছে। এবং ভালো থিকনেচের এসএস ফিটিংস গ্লাসের সাথে ব্যবহার করা হইছে।

৪.টাইলস,রং,প্লাস্টার -

স্টার কোম্পানি, আর এ কে এর সকল টাইলস ফ্লোরে ব্যবহার করা হইছে পার্কিং টাইলস বাদে।

নিপ্পনের মডিফিকেশন কালার প্লাস্টিক পেইন্ট ব্যবহার করা হয়েছে।

প্লাস্টারে ফেবিকলের সয়েল ফ্রী ড্যাম ফ্রী chemical ব্যবহার করা হইছে।

৫.রুমের বাইরে মালামালের হিসাব -

ওয়েটিংরুমে অটবি এর বিগ সোফা,ফ্যান এবং স্মার্ট টিভি ব্যবহার করা হয়েছে। কমন ব্যালকনিতে ইউনিক অল লাইট, হেলো জিন এবং টোটাল হোটেলের ফর্ন সাইট ওয়াটার প্রুফ লাইটিং দিয়ে ডেকোরেশন করা হয়েছে।

রিসিপশনে রিগালের উডেন সোফা, বিভিন্ন শোপিস ক্যালিওগ্রাফি ও সিসিটিভি মনিটর ওয়াইফাই কন্ট্রোল ডিভাইস এবং পুরো রিসিপশন গর্জন বোর্ডের ইন্টোরিয়র ডিজাইন এবং লাইটিং ডেকোরেশন করা। পুরো হোটেল সিসি ক্যামেরা দ্বারা নিয়ন্ত্রিত সিসি ক্যামেরা তে হিক ভিসন এর ১৬ পোডের ডিভিআর, ক্যামেরা, পিসি এবং স্ক্যান প্রিন্টার আছে।

পুরো নিচ তলায় পার্কিং সহ এলইডি লাইট ব্যবহার করা হয়েছে।

৬.বিল্ডিং তৈরিতে মালামালের ব্যবহার এর তথ্য -

ফাউন্ডেশন স্ক্যান,বসুন্ধরা সিমেন্ট ব্যবহার হয়েছে। রড (এ কে এস)(কে এস আর এম)(বি এস আর এম)(জিপিএস) এবং প্রত্যেকটা বেইজ আর পুরো বিল্ডিং এ সয়েল প্রটেকশন কেমিক্যাল ব্যবহার করা হয়েছে।

বেইজের কাজের পরে বাকি গাঁথনি এবং অন্যান্য কাজ প্রিমিয়ার ও আকিজ সিমেন্ট দিয়ে করা হইছে এবং উপরে উল্লেখিত রড পুরো বিল্ডিং এর সব জায়গাতেই ছিল।

আর এফ এল এর ২০০০ লিটারের ট্যাংকি এবং পিভিসি পাইপ লাইনে লাগানো হইছে পানি ওঠানোর জন্য হাইভোল্টের মোটর ব্যবহার করা হয়েছে।

বাথরুমের সকল দরজা এন-পলি এবং আর এফ এল এর ব্যবহার করা হয়েছে টয়লেটের মাটির নিচের মেইন পাইপ এন-পলির ব্যবহার করা হইছে।

মোটামুটি এই সকল কিছুই বর্তমানে হোটেলে বিদ্যমান আছে এর বাইরে ও বেশ কিছু জিনিস থাকতে পারে যা বাহ্যিক দেখার মাধ্যমে বের হয়ে আসবে পরবর্তীতে।

৭.হোটেলের ইনকাম এবং ব্যায় -

এভারেজ যদি একটি হিসাব করি যেটা সবসময় ইনকাম হবে ভাড়া মৌসুম বাদে।

তা নিম্নে হিসাবের মাধ্যমে দেখানো হলো >

সাতটা রুম হোটেলে বিদ্যমান আছে যদি এভারেজে এক মাসে বিশ দিন আমরা ধরি আর প্রত্যেকটি রুমের সর্বনিম্ন ভাড়া হিসাব করে যদি ১৫০০ টাকা করে ধরি তবে ২০ দিন বা এক মাস পরে মোট ইনকামের পরিমাণ দাঁড়াবে (১৫০০×৭=১০৫০০×২০=২১০০০০ টাকা)

এর মধ্যে বিদ্যুৎ বিল ইম্পোলাই বিল এবং আনুষাঙ্গিক খরচ ব্যয় আছে ৫০ থেকে ৬০ হাজার এর মত।

তবে সর্বমোট অন-এভারেজে সাতটি রুম থেকে এক মাসে ২০ দিনের হিসাব করলে সর্বনিম্ন ভাড়া দিয়ে এক মাসের ইনকাম দাঁড়াবে সকল কিছু বাদ দিয়ে সর্বনিম্ন ১ লক্ষ ৫০ হাজার টাকা,, এরমধ্যে সিজন এবং ভড়া মৌসুম অথবা কোন ফেস্টিভ্যাল এই সময় তো রুমের ভাড়া অন-এভারেজে সর্বনিম্ন থাকে ২৫০০৳ থেকে ৩ হাজার টাকা এই সকল কিছু বাদেই একেবারে সর্বনিম্ন ইনকাম থাকার কথা সকল খরচ বাদ দিয়ে এক লক্ষ পঞ্চাশ হাজার টাকা।

পুরো বিল্ডিং ছয় তলা ফাউন্ডেশন করা যেখানে বর্তমানে দুই তলা কমপ্লিট করা আছে দ্বিতীয় তলায় হোটেলের সকল রুম। চতুর্থ তলা পঞ্চম তলা ও ষষ্ঠ তলাতে পরবর্তীতে নিজেদের ইচ্ছে অনুযায়ী সকল রুমের প্ল্যান করে,, করার অপশন আছে এবং হোটেল এর সবচেয়ে বড় বেনিফিট পশ্চিম দিক থেকে নামার পরে রাখাইন মার্কেটের খোলা মাঠের একটা ভিউ সরাসরি হোটেল থেকে পাওয়া যায়। যার সামনে অতিসত্বর কোন বড় স্থাপনা করার সম্ভাবনা নাই আর হোটেলের মেইন সাইনবোর্ড দুই তলার ছাদ থেকে সরাসরি মেইন রাস্তা থেকে দেখা যায় যেটা ছয় তলা হোটেল সম্পূর্ণ হওয়ার পরে আরো দূর থেকে ডিরেক্ট দেখা যাবে। হোটেলের সামনে ১৮ ফিটের বড় চওড়া রাস্তা এবং হোটেলের সাথেই বড় ড্রেনের সিস্টেম আছে।

হোটেলের ঠিকানা : রাখাইন মার্কেট ভিআইপি রোড অগ্রণী ব্যাংকের কাছে।

যোগাযোগের নাম্বার:-০১৭৭৯৩৭০১২৫/০১৭২২৩৩৫৫৩৫

ওয়েবসাইট:-www.beachparkkuakata.com