উত্তরা দিয়াবাড়ি ১৭ নম্বর সেক্টর সংলগ্ন সেতু হাউজিং সোসাইটিতে (ওয়ার্ল্ড ইউনিভার্সিটি এর পাশে) জরুরী ভিত্তিতে ১২৯০ স্কয়ারফিটের একটি সেমি-রেডি ফ্ল্যাট বিক্রি করা হবে (আমার নিজের)।
💢💢ফ্ল্যাটের অবস্থানঃ
⏩ উত্তরা দিয়াবাড়ি ১৭ নম্বর সেক্টর এর পাশে সেতু হাউজিং সোসাইটিতে (ওয়ার্ল্ড ইউনিভার্সিটি এর পাশে)
⏩ মেট্রোরেলের উত্তরা দক্ষিণ ও উত্তরা সেন্টার স্টেশন হতে ১৫-২০ মিনিট হাটার পথ। বিল্ডিংয়ের ছাদের পশ্চিম দিক হতে দুটি স্টেশনই দেখা যায়।
⏩পূর্বদিক বরাবর এয়ারপোর্টের রানওয়ে দিয়ে বিমানের উঠানামা বিল্ডিং থেকে এবং ফ্ল্যাট থেকেও দেখা যায়।
⏩প্রজেক্টের সন্নিকটেই ৫-৭ মিনিট হাটার দূরত্বে ওয়ার্ল্ড ইউনিভার্সিটি, শান্ত-মরিয়ম ইউনিভার্সিটি অব ক্রিয়েটিভ আর্টস, বিজিএমইএ ভবন।
⏩সেতু হাউজিংয়ের ভিতরে সেতু সোসাইটি কেন্দ্রীয় জামে মসজিদের বিপরীত দিক বরাবর ২৫ ফিট চওড়া রাস্তার শেষ প্রান্তেই এই বিল্ডিংয়ের অবস্থান।
💢💢ফ্ল্যাটের বৈশিষ্ট্যঃ
➡ বিল্ডিংয়ের উচ্চতা B + G + 9
➡ জমির পরিমাণ : পৌনে ৬ কাঠা ( ৯.৫ শতাংশ )
➡ প্রতি ফ্লোর এ ৩ টি ইউনিট
➡ ফ্ল্যাটের পরিমাপ : ১২৯০ স্কয়ারফিট (কমনস্পেস সহ)
➡ বেডরুম : ৩টি
➡ বাথরুম : ৩টি
➡ বারান্দা : ৩টি
➡ লিফট : ২টি
➡ সুপ্রশস্ত সিড়ি : ১টি
➡ ড্রয়িংরুম + ডাইনিংরুম
➡ কিচেন রুম
➡ দক্ষিনমুখী ফ্ল্যাট
➡ কমন পার্কিং
➡ 250 KVA সাব স্টেশন
➡ জেনারেটর
➡ সাবমারসিবল পাম্প
➡ গ্যাস সংযোগ : Central LPG Reticulation System
➡ অগ্নি নির্বাপন ব্যবস্থা
➡ রুফটপ কমিউনিটি রুম
➡ জলছাদ
➡ ইন্টারকম
➡ সিসি ক্যামেরা
➡ ইউটিলিটি সহ
💢💢কাজের বর্তমান অবস্থাঃ
⏩ ফ্ল্যাটের ভিতরের সমস্ত সিভিল কাজ, স্যানেটারি কাজ, গ্রিল, দরজার পাল্লা, এসডিবি বোর্ড হতে ইলেক্ট্রিক পাইপের লাইন করে দেয়া আছে।
⏩ দুটি ইম্পোর্ট করা লিফটের ইন্সটলেশন কাজ চলমান।
⏩ ফ্ল্যাটের মেইন দরজা, ৩ টি বেডরুমের দরজা, রান্নাঘরের দরজা ও ক্যাটডোরে গর্জন কাঠের পাল্লা লাগানো আছে।
⏩ চিটাগাং সেগুনের মজবুত ও টেকসই মেইন দরজা লাগিয়ে দেয়া হবে।
⏩ সকল জানালা, বারান্দা ও ওয়াশরুমের থাই অ্যালুমিনিয়ামের কাজের জন্য টাকা পরিশোধ করা আছে, যেটা ফ্ল্যাটের টাইলসের কাজ সম্পন্ন হওয়ার পর করে দেয়া হবে।
⏩ কমনকাজের জন্য আর কোনো টাকা প্রদান করতে হবে না।
⏩ যেসকল কমনকাজের জন্য টাকা প্রদান করা আছে তা হলো-
দুইটি লিফট,
জেনারেটর,
সাবস্টেশন,
হিটপ্রুফ জলছাদ,
সিড়ি ও লিফটের এন্ট্রি সহ কমন অংশের টাইলস,
রিসিপশন ও কমিউনিটি রুমের ডেকোরেশন,
ভবনের মেইন গেইট,
বিল্ডিংয়ের বাহিরের ও কমন অংশের পেইন্টিং,
এসএস এর সিড়ির হাতল,
সোলার প্যানেল,
বিদ্যুতের মিটার,
ছাদের ও গ্রাউন্ড ফ্লোরের বাউন্ডারি গ্রিল,
বেইজমেন্ট ও গ্রাউন্ড ফ্লোরের পার্কিং টাইলস,
পানির পাম্প,
কিচেন থেকে গ্রাউন্ড ফ্লোর পর্যন্ত গ্যাসের পাইপের লাইন,
সেন্ট্রাল গ্যাস রেটিকুলেশন সিস্টেম ইত্যাদি।
🔥🔥শুধুমাত্র ফ্ল্যাটের ভেতরের টাইলস, ফিটিংস, ইলেক্ট্রিক কাজ, রংয়ের কাজ ফ্ল্যাটে নিজের পছন্দ মতো করে নিতে হবে।
💢💢নির্মাণকাজের গুনগতমানঃ
✴ শতভাগ কোয়ালিটি সম্পন্ন নির্মাণ সামগ্রী ব্যবহার করা হয়েছে, যেহেতু নিজেরা থাকার জন্য বিল্ডিংটি ডেভেলপ করা।
✴ বিল্ডিংটি ৯৬ ফিট গভীরতা পর্যন্ত পাইলিং করা হয়েছে। পুরো নির্মান কাজে KSRM / AKS / GPH রড ব্যবহার করা হয়েছে।
✴ প্রতিটি কলামে, প্রতিটি ফ্লোরে এবং লিফট কোরে পাথরের (স্টোন চিপস) ঢালাই ব্যবহার করা হয়েছে।
✴ বিল্ডিংটি রেডিমিক্স ব্যবহার করে নির্মান করা হয়েছে। (ABC + Akij Readymix)
✴ সেভেন রিংস স্পেশাল সিমেন্ট ব্যবহার করা হয়েছে।
✴ ১ নং অটো ব্রিকসের ইট গাঁথুনি করা হয়েছে।
✴ সাবমার্সিবল পাম্পের পাশাপাশি প্রায় ৫০ হাজার লিটার ধারণ ক্ষমতা সম্পন্ন রিজার্ভ ওয়াটার ট্যাংকের সাথে ৫.৫ ঘোড়ার (5.5 HP) Pedrolo (Italy) পাম্প ব্যবহার করা হয়েছে।
বিক্রয় সম্পর্কিত তথ্যঃ
🔊বিক্রয় হবে ১০ তলা বিল্ডিংয়ের ৯ তলায় (লিফটের ৮)।
🔊ফ্ল্যাটের অংশে জমির পরিমাণ ৩৫.১৩৮৮ অযুতাংশ।
🔊জমির কাগজপত্র ১০০% ফ্রেশ ও নির্ভেজাল এবং ফ্ল্যাট মালিকের নামে জমির অংশ নামজারি করা আছে।
🔊ফ্ল্যাটটি ল্যান্ড শেয়ার পদ্ধতিতে করা বিধায় সরাসরি জমির রেজিস্ট্রেশন দেওয়া হবে।
🔊ল্যান্ড শেয়ার সিস্টেমে রেজিস্ট্রেশন ফি জমির মৌজা রেট অনুসারে হবে বিধায় ফ্ল্যাট রেজিস্ট্রেশনে ৫-৬ লক্ষ টাকার মতো সাশ্রয় হবে।
🎇দাম: ৫৫ লাখ টাকা। (ব্যাংক লোনে বিক্রয় করতে ইচ্ছুক না)
আরো বিস্তারিত তথ্যের জন্য অথবা ফ্ল্যাটটি সরাসরি দেখার জন্য:
মোঃ শফিকুল ইসলাম
